№ 0000035, 21.04.2019, Россия
Возврат денег (денежных сумм) за “страховку по кредиту” при ипотеке (ипотечном кредите/займе), можно ли и как вернуть деньги за “страховку по ипотеке”
В силу ст. 31 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - ФЗ № 102-ФЗ) залогодатель (заёмщик) обязан страховать за свой счет заложенное имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства. В противном случае это может сделать кредитор (банк и т.п.) за счёт заёмщика (залогодателя), возложив на последнего расходы на страхование заложенного имущества.
То есть, обязательно страхуется только заложенное недвижимое имущество.
Все остальное (страхование жизни, здоровья, утери трудоспособности, утраты прав на заложенное имущество и т.д.) - это добровольное страхование (об этих видах страхования идёт речь в настоящем материале) или иные услуги/обязательства, которые по существу навязываются кредиторами, и от которых можно отказаться, а при правильном подходе вернуть уплаченные денежные средства за “страховку по ипотеке” (ипотечному кредиту/займу) или и иным образом уменьшить долговую нагрузку (если это позволяют условия заключённых договоров).
Возврат денег за “страховку по ипотеке” осуществляется также, как и возврат денежных сумм за “страховку по кредиту” при добровольном страховании, в зависимости от схемы оформления “страховки по ипотеке” (”страховки по кредиту”).
!!! При возврате денег за “страховку по ипотеке” (денежных сумм, уплаченных за страховку/страхование жизни, потери трудоспособности, утери права собственности, за иные услуги и обязательства) либо ином способе уменьшения долговой нагрузки по ипотеке, следует внимательно изучить соответствующие кредитные договора (договора займа), обязательства по которым обеспечены залогом недвижимости, а также изучить договора страхования и т.п. - в целях оценки рисков и последствий (эту задачу можете поручить специалистам), так как не всегда целесообразно отказываться от "страховки ипотеки" или заменять ее на менее дорогую. Поскольку последствиями отказа от “страховки по ипотеке” могут быть, например:
- отказ в возврате всей или существенной части суммы “страховки по ипотеке” (“страховки по кредиту”) без шансов взыскания через суд этой суммы в дальнейшем;
- увеличение процентной ставки по ипотечному кредиту/займу (в этих случаях есть смысл, помимо прочего, рассмотреть вопрос о замене имеющейся “страховки по ипотеке” на менее дорогую, если это позволяют условия заключённых договоров);
- возникновение у банка права требовать полного досрочного погашения соответствующей суммы кредита/займа (надо смотреть целевое назначение ипотечного кредита/займа и принимать соответствующие меры при отказе от “страховки по ипотеке”)
- иные негативные последствия, которые закладываются в договора при оформлении “страховок по ипотеке”.
Напомним, чтобы надежно вернуть деньги за "страховку по кредиту" ("страховку по ипотеке") после получения кредита, если речь идет о каких-либо договорах добровольного страхования (в том числе и в рамках "коллективной страховки" или "программы страхования заемщиков" банков, при автокредите, ипотеке и т.д.), независимо от схемы оформления "страховки банка" (в том числе при некоторых вариантах реструктуризации кредита) необходимо после ее приобретения уложиться в 14 календарных дней со дня оформления для отказа от нее ("период охлаждения" - законодательно установленный срок для отказа от договора добровольного страхования и возврата денежных сумм за страховую премию с 01.01.2018 года, а до этой даты срок составлял 5 рабочих дней) и грамотно составить документы (правильно заявить требования, с учетом и проверкой договоров, заключенных заемщиком, юридической правомочности сторон, существа обязательств, применяемых положений законодательства, ответственности, последствий и т.д.), правильно направив их в письменной форме адресатам (надлежащим юридическим лицам и по надлежащим юридическим адресам) в указанный срок.
Перейти к циклу материалов о возврате денег за "страховку по кредиту"
Перейти к юридическим услугам (от 1000 руб.) по возврату денежных сумм за "страховку кредита" (оценка ситуации и/или готовые документы - в том числе по Viber, WhatsApp, Skype, E-mail)
